Форум родственников больных эндогенными психическими расстройствами

Килька в томате писал(а): ↑

23 окт 2025, 14:46

Marinette, «Невозможность продать жильё не за копейки» - это потому, что никто не хочет продавца недвижимости, который засветился когда-то в ПНД? Тоже думала о таком, но это пока для меня менее актуальный вопрос. Надеюсь, в будущем буду не продавать, а только покупать))).

Да, гораздо ниже рыночной стоимости продать предлагают, а это дом хорошего качества, где я воду провела и отопление поменяла.
Потому и живём на съеме, а свой дом сдаю, не хочу с матерью в одном населённом пункте жить, только поэтому.

У моего сына есть права, до пнд получил. Страдает что нельзя водить машину, т е до первого дпс.
Машину он начал водит на НЛ, причём неаккуратно и всегда кто то сидел рядом. Может без опыта был.

Килька в томате писал(а): ↑

23 окт 2025, 14:46

Marinette, «Невозможность продать жильё не за копейки» - это потому, что никто не хочет продавца недвижимости, который засветился когда-то в ПНД? Тоже думала о таком, но это пока для меня менее актуальный вопрос. Надеюсь, в будущем буду не продавать, а только покупать))).

Продать жилье по адекватной цене абсолютно реально, получив заключение из пнд, что продавец в день продажи находился в вменяемом состоянии, плюс очень желательно, чтобы близкий родственник тоже расписался, что он в курсе продажи жилья и его родственник отдает себе отчет в том, что он делает. Ведь обычно продают не просто так, а покупая что-то другое. При наличии справки из ПНД и расписки родственника, оспорить сделку будет невозможно.

У меня не получалось продать по рыночной стоимости, несмотря на пройденное освидетельствование, боялись связываться. Буду ещё пытаться и надеюсь на положительный исход, потому что достало уже жить на съёмной.

Я ещё до диагноза и продавала, и покупала, поседела вся от этого процесса. Очень боялась купить квартиру у мошенников. На авансе со мной истерика случилась)), вся цепочка меня уговаривала)). Чуть все не отменила с перепугу

Риэлтора надо надёжного. Можно на брата оформить и пусть он продаст, но это потеря времени.
Хотя зять выкупил коммуналку и при продаже выставил ту же сумму, за какую купил, даже год не прошёл. Налог не взяли. Риэлтор был хороший, без него не продал бы. И купили через дом клик одновременно с продажей в ипотеку.

Разве можно доверять риэлтору.
Ни один риэлтор не будет так копать про квартиру, как ты для себя. Им главное процент получить, а там что будет уже не важно.
Все надо проверять самой.

Сейчас покупают новостройки или через домклик - сбер всё проверил и ведёт сделку с ипотекой. Выгодно новостройку-% меньше. Но вторичка лучше качеством, чем эконом новострой под 4%.
Риэлтор участвовал в продаже квартиры, там была чистая, но под ремонт четырешка выкупленная покомнатно, последний продавец был гражд сша.
Риэлтор взял 300тр, но он их тогда отработал, продал за 2 месяца по рыночной стоимости.
И вторую квартиру брали с помогаторами, 200тр отдали, там другие нюансы.

Я платила риэлтору за оформление альтернативы, покупателя искала сама и квартиру тоже искала сама.
Причем ее даже в циане не было, риэлтор ее и не нашёл бы.

Октябрина писал(а): ↑

25 окт 2025, 07:29

Разве можно доверять риэлтору.

Я работала по приезду в Москву в Миэле. Проверяли квартиры спец обученные люди за денежку, находили и сидевших, и трупов - нехорошие квартиры. А так же проводили сделки с состоящими на учёте в пнд-нд.
У специалистов есть связи в различных структурах.
Наш дом отвоевал УК Жилищник, ну не хотим мы переплачивать частным компаниям. И что вы думаете ОСС жильцов помогло? Или суды? 2 года судились, а управе нас рать. Только связи работают.